Tadžikistan

Nekretnina na prodaju u Tadžikistanu

Republika Tadžikistan i bivša sovjetska socijalistička republika Tadžikistan u sastavu SSSR-a su srednjoazijska država. Na jugu se graniči s Afganistanom, na istoku s Kinom, na sjeveru s Kirgistanom i Uzbekistanom i na zapadu s Uzbekistanom; to je dakle država bez izlaza na more. Glavni grad je Dušanbe.

Naše izvješće o tržištu nekretnina u Tadžikistanu može biti važno ako se planirate preseliti i kupiti nekretninu na prodaju u Tadžikistanu. Prilikom ispitivanja najskupljih tržišta nekretnina na svijetu, glavni grad Tadžikistana Dušanbe sa 700 000 stanovnika ne pada mi odmah na pamet. No, grad, čiji većina starih stambenih zgrada potječe iz sovjetske ere, plijen je kronične krize s nekretninama.

S obzirom da je potražnja za novom nekretninom na prodaju u Tadžikistanu daleko premašila dostupnost, cijene nekretnina u okolici Dušanbea naglo su porasle tijekom posljednjeg desetljeća.

Za stanovništvo Tadžikistana, naviknuto na državna jamstva za stanovanje iz sovjetske ere, prenapučenost je dovela do slabog pada životnog standarda.

Posljednje desetljeće zabilježio je val migranata iz Tadžikistana u Dušanbeu, a izgradnja gospodarskih kuća u glavnom gradu Tadžikistana nije uspjela pratiti. Povećanje troškova nekretnina danas stvorilo je gradsko središte sve gužve u javnim stanovima.

Rastuću cijenu imovine za prodaju u Tadžikistanu, a posebno u Dušanbeu, pogoršavaju dva čimbenika: prvo, da se oko 80% građevinskog materijala Tadžikistana uvozi; drugo, vlada Tadžikistana nameće sustav poreza i carina koji predstavlja oko trećinu troškova izgradnje novih domova.